Công cụ
Công cụ hỏi đáp theo nhóm đối tượng, tình trạng nhà ở, thu nhập và điều kiện cư trú/làm việc để ước lượng khả năng đáp ứng điều kiện mua NOXH.
Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP hiệu lực từ 07/04/2026.
Ví dụ: 20 triệu đồng/tháng. Ngưỡng tối đa theo NĐ 136/2026: độc thân ≤ 25 triệu, độc thân nuôi con ≤ 35 triệu.
Chuẩn bị giấy tờ chứng minh thu nhập
Đã xongLấy bảng lương, sao kê hoặc xác nhận thu nhập theo yêu cầu của chủ đầu tư/cơ quan tiếp nhận.
Chứng minh cư trú hoặc làm việc
Đã xongChuẩn bị giấy tờ cư trú, hợp đồng lao động hoặc xác nhận đóng BHXH tại địa phương.
Tính thu nhập bình quân
Nhập số liệu 12 tháng liền kề để kiểm tra nhanh ngưỡng thu nhập theo bộ quy định đang chọn.
Ví dụ: 600 triệu đồng/12 tháng.
Lưu chứng từ 12 tháng
Cần làmChuẩn bị bảng lương, sao kê, chứng từ bảo hiểm bắt buộc và chứng từ thuế TNCN đã nộp.
Đối chiếu bộ ngưỡng đang chọn
Cần làmThu nhập bình quân tháng là tổng thu nhập thực nhận 12 tháng liền kề chia 12; thực nhận sau khi trừ bảo hiểm bắt buộc và thuế TNCN.
Kiểm tra điều kiện còn lại
Cần làmSau khi đạt ngưỡng thu nhập, tiếp tục kiểm tra tình trạng nhà ở, đối tượng chính sách và căn cứ cư trú/làm việc.
Trang kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội giúp người dùng tự sàng lọc trước khi chuẩn bị hồ sơ hoặc tìm dự án phù hợp.
Nghị định 136/2026/NĐ-CP (hiệu lực 07/04/2026) nâng trần thu nhập thực nhận bình quân tháng: cá nhân độc thân ≤ 25 triệu; độc thân nuôi con dưới 18 tuổi ≤ 35 triệu; vợ chồng tổng cộng ≤ 50 triệu đồng/tháng. Tỉnh/thành phố có thể điều chỉnh bằng hệ số địa phương (TP.HCM đã nâng lên 25 triệu cho độc thân).
Công cụ sàng lọc 5 nhóm: (1) đối tượng chính sách, (2) tình trạng nhà ở, (3) lịch sử hưởng hỗ trợ, (4) cư trú/làm việc tại địa phương và (5) thu nhập thực nhận bình quân tháng.
Kết quả giúp người dùng biết mình có khả năng đáp ứng điều kiện hay thiếu điểm nào. Hồ sơ thực tế vẫn cần đối chiếu quy định, hướng dẫn địa phương và dự án cụ thể.
Sau khi đạt điều kiện cơ bản, chuẩn bị: giấy tờ chứng minh đối tượng (CMND/CCCD, hộ khẩu), xác nhận thu nhập (bảng lương/sao kê 12 tháng), giấy tờ cư trú hoặc hợp đồng lao động, xác nhận chưa có nhà ở đạt chuẩn, và biểu mẫu do chủ đầu tư yêu cầu.
Người dùng nên nhập trung thực thu nhập hộ gia đình, tình trạng sở hữu nhà, diện tích nhà ở và lịch sử hưởng chính sách vì đây là các điểm thường quyết định hồ sơ.
Một số nhóm như người lao động khu công nghiệp, công chức, lực lượng vũ trang hoặc hộ nghèo cần giấy xác nhận riêng. Công cụ giúp chuẩn bị danh sách cần hỏi.
Ngoài điều kiện chung, từng dự án hoặc địa phương có thể yêu cầu thời hạn cư trú, nơi làm việc, biểu mẫu và thời gian nhận hồ sơ riêng.