Công cụ
Công cụ hỏi đáp theo nhóm đối tượng, tình trạng nhà ở, thu nhập và điều kiện cư trú/làm việc để ước lượng khả năng đáp ứng điều kiện mua NOXH.
Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP hiệu lực từ 07/04/2026.
Ví dụ: 20 triệu đồng/tháng. Ngưỡng tối đa theo NĐ 136/2026: độc thân ≤ 25 triệu, độc thân nuôi con ≤ 35 triệu.
Kết quả sẽ hiển thị ở đây
Nhập thông tin và nhấn kiểm tra để xem kết quả.
Tính thu nhập bình quân
Nhập số liệu 12 tháng liền kề để kiểm tra nhanh ngưỡng thu nhập theo bộ quy định đang chọn.
Ví dụ: 600 triệu đồng/12 tháng.
Kết quả sẽ hiển thị ở đây
Nhập thu nhập và nhấn tính để xem kết quả.
Trang kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội giúp người dùng tự sàng lọc trước khi chuẩn bị hồ sơ hoặc tìm dự án phù hợp.
Công cụ là pre-check điều kiện mua/thuê mua nhà ở xã hội: nhóm đối tượng, tình trạng nhà ở, cư trú/làm việc, thu nhập và lịch sử hưởng chính sách. Nguồn cần đối chiếu là Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ 01/08/2024. Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan và cần được đọc khi cập nhật điều kiện.
Người dùng cần kiểm tra đồng thời nhóm đối tượng được hưởng chính sách, tình trạng nhà ở, cư trú hoặc nơi làm việc, lịch sử đã hưởng chính sách nhà ở và điều kiện thu nhập theo hướng dẫn hiện hành.
Một người có thu nhập phù hợp vẫn có thể không đạt nếu đã có nhà ở thuộc trường hợp không đủ điều kiện hoặc đã được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó. Công cụ nên tách rõ điểm thiếu thay vì chỉ trả về đạt/không đạt.
Chủ đầu tư và địa phương thường yêu cầu giấy xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập, giấy tờ cư trú/làm việc, tình trạng nhà ở và cam kết/chứng minh chưa hưởng chính sách. Người dùng cần kiểm mẫu mới nhất tại nơi nộp.
Quyết định 338/QĐ-TTg phê duyệt đề án ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, còn Quyết định 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu năm 2025 và các năm tiếp theo đến 2030. Đây là bối cảnh nguồn cung, không phải điều kiện cá nhân.
Công cụ giúp người dùng biết hồ sơ đang thiếu ở đâu và nên hỏi gì. Quyền mua, thuê mua hoặc vay ưu đãi cuối cùng phụ thuộc xét duyệt của chủ đầu tư, ngân hàng chính sách nếu có vay và cơ quan có thẩm quyền.
Người dùng nên nhập trung thực thu nhập hộ gia đình, tình trạng sở hữu nhà, diện tích nhà ở và lịch sử hưởng chính sách vì đây là các điểm thường quyết định hồ sơ.
Một số nhóm như người lao động khu công nghiệp, công chức, lực lượng vũ trang hoặc hộ nghèo cần giấy xác nhận riêng. Công cụ giúp chuẩn bị danh sách cần hỏi.
Ngoài điều kiện chung, từng dự án hoặc địa phương có thể yêu cầu thời hạn cư trú, nơi làm việc, biểu mẫu và thời gian nhận hồ sơ riêng.
Không. Thu nhập chỉ là một nhóm điều kiện. Còn phải xét đối tượng, tình trạng nhà ở, cư trú/làm việc, lịch sử hưởng chính sách và hồ sơ dự án.
Cần đọc Luật Nhà ở và Nghị định 100/2024/NĐ-CP; các cập nhật sau đó như Nghị định 261/2025/NĐ-CP phải được đối chiếu khi sửa nội dung hoặc logic tool.
Không. Công cụ chỉ sàng lọc trước. Hồ sơ và kết quả xét duyệt cuối cùng do chủ đầu tư, địa phương và cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Nên chuẩn bị CCCD, giấy tờ cư trú/làm việc, xác nhận thu nhập, xác nhận tình trạng nhà ở, giấy tờ chứng minh nhóm đối tượng và mẫu đơn theo dự án hoặc địa phương.
Nguồn chính về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và điều kiện/hồ sơ liên quan.
Chính phủ · 2024-07-26
Nguồn cập nhật sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024 và cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chính phủ · 2025
Cùng chủ đề
Tra danh sách dự án NOXH theo khu vực, chủ đầu tư và trạng thái.
Ước tính band tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn/ao, đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
Pre-check khả năng tách thửa hoặc hợp thửa theo tỉnh, khu vực, loại đất, diện tích và điều kiện hồ sơ.