Công cụ
Chọn tỉnh trước, sau đó nhập loại đất, diện tích, kích thước, lối đi, tình trạng sổ, tranh chấp và quy hoạch để xem khả năng đạt, lý do và giấy tờ cần kiểm tra.
Chọn một hồ sơ thửa đất mỗi lần. Kết quả là pre-check theo rule đang có trong Postgres, không thay thế xác nhận của cơ quan đăng ký đất đai.
Kết quả đang được giữ ẩn. Chọn thông tin thửa đất rồi bấm Kiểm tra hồ sơ.
Trang kiểm tra tách thửa, hợp thửa giúp người dùng chuẩn bị nhanh thông tin diện tích, kích thước, lối đi và tình trạng hồ sơ trước khi hỏi văn phòng đăng ký đất đai.
Kiểm tra tách thửa / hợp thửa giúp người dùng sàng lọc nhanh chủ đề nhà ở bằng luồng tra cứu có kiểm soát, thay vì phải tự ghép thông tin từ nhiều nguồn. Hãy bắt đầu bằng bộ lọc lớn nhất, đọc kết quả, rồi đối chiếu nguồn hoặc cơ quan phù hợp trước khi ra quyết định chính thức.
Điều kiện tách thửa và hợp thửa có phần chung theo Luật Đất đai nhưng diện tích tối thiểu, chiều rộng, chiều sâu và lối đi thường do địa phương quy định. Vì vậy công cụ bắt đầu bằng tỉnh/thành rồi mới tới khu vực và loại đất.
Người dùng nên chuẩn bị diện tích thửa sau tách, chiều rộng, chiều sâu, đường hoặc lối đi tiếp giáp, tình trạng giấy chứng nhận, tranh chấp, kê biên, quy hoạch và thông tin thu hồi đất nếu có.
Tách thửa tập trung vào diện tích tối thiểu và kích thước từng thửa mới. Hợp thửa thường cần kiểm tra các thửa liền kề có cùng mục đích sử dụng, thời hạn, hình thức thuê/trả tiền và không vướng tranh chấp hoặc biện pháp ngăn chặn.
Kết quả chỉ phân loại khả năng đạt, chưa đạt hoặc chưa đủ dữ liệu dựa trên thông tin người dùng nhập và rule đang có trong Postgres. Văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan địa phương vẫn là nơi xác nhận hồ sơ.
Nếu thửa đất thuộc khu quy hoạch chi tiết, có thông báo thu hồi, nằm trong dự án, có lối đi mới, đất hỗn hợp mục đích hoặc giấy chứng nhận chưa rõ nguồn gốc, nên hỏi bộ phận một cửa trước khi đo vẽ hồ sơ.
Hồ sơ thường bắt đầu từ giấy chứng nhận bản gốc, đơn đề nghị tách/hợp thửa, sơ đồ kỹ thuật thửa đất, giấy tờ nhân thân và giấy tờ chứng minh điều kiện đặc thù của từng địa phương.
Chọn tỉnh trước, sau đó nhập loại đất, diện tích, kích thước, lối đi, tình trạng sổ, tranh chấp và quy hoạch để xem khả năng đạt, lý do và giấy tờ cần kiểm tra.
Không. Kết quả là lớp sàng lọc ban đầu để người dùng hiểu hướng xử lý, chuẩn bị thông tin cần hỏi và đối chiếu lại trước khi nộp hồ sơ hoặc ra quyết định quan trọng.
Nguồn chính của công cụ được ghi là Luật Đất đai 2024; quyết định tách thửa địa phương. Khi kết quả ảnh hưởng tới hồ sơ, tiền, sức khỏe hoặc pháp lý, người dùng nên mở nguồn và hỏi cơ quan hoặc chuyên gia phù hợp.
Cùng chủ đề
Ước tính band tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn/ao, đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
Sàng lọc hướng làm sổ lần đầu theo nguồn gốc đất, giấy tờ, thời điểm sử dụng và vướng mắc.
Rule-tree Điều 121 Luật Đất đai: kiểm tra có cần xin phép, nghĩa vụ tài chính và hồ sơ cần chuẩn bị.